"전세보증금 보증료
40만원 돌려받는다고요?"
청년부터 일반인까지 전 연령 가능!
전세 사기 피해 예방을 위해 전세보증금반환보증에 가입했다면
서울·경기 거주자는 보증료를 최대 40만원까지 돌려받을 수 있습니다.
청년·신혼부부·일반인 모두 신청 가능, 지금 바로 확인하세요!
2026년 연중 신청 가능 — 단, 예산 소진 시 조기 마감! 서울·경기 각 자치구별로 예산이 다르며, 일부 지역은 이미 마감되었을 수 있습니다. 지금 바로 본인 거주 지역 신청 가능 여부를 확인하세요. 온라인 신청은 보조금24에서!
📋 목차 — 이 글에서 다루는 내용
🏠 전세보증금반환보증료 지원이란?
💬 "보증료 내고 손해봤다고요? 이제 돌려받으세요!"
전세 사기 피해 예방을 위해 낸 보증료, 정부가 환급해드립니다
전세보증금반환보증료 지원 사업은 전세 사기 피해 예방을 위해 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입한 임차인이 납부한 보증료를 지방자치단체가 환급해주는 제도입니다. 2023년 청년 대상으로 시작하여 2024년부터 전 연령으로 확대되었습니다.
(이전 가입건은 최대 30만원)
💡 2026년 핵심 포인트: 청년뿐 아니라 전 연령이 신청 가능합니다! 단, 연령·혼인 여부에 따라 소득 기준이 다르니 본인이 어느 유형에 해당하는지 확인하세요. 서울·경기 모두 온라인 신청은 보조금24로 통합되었습니다.
✅ 신청 자격 (청년·신혼부부·일반인)
👥 대상 유형별 소득 기준
신청일 기준 연령
혼인신고일 7년 이내
기혼자 부부 합산
📋 공통 자격 요건
- 거주: 서울 또는 경기도에 주민등록을 둔 무주택 임차인
- 보증: 신청일 기준 보증 효력이 유효한 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI) 가입 및 보증료 납부 완료
- 임차보증금: 3억원 이하
📍 보증기관 3곳
- HUG: 주택도시보증공사
- HF: 한국주택금융공사
- SGI: 서울보증보험
※ 위 3곳 중 어디에서 가입했든 모두 지원 대상입니다
📅 연령 기준 상세
① 청년 (서울·경기 공통): 신청일 기준 만 19세~만 39세 이하
- 예시: 2026년 2월 8일 신청 시 → 1986.2.9.(만39세)~2007.2.8.(만19세) 출생자
② 신혼부부: 신청일 기준 혼인신고일 7년 이내 (연령 무관)
- 2026년 신청 시 → 2019.1.1. 이후 혼인신고한 부부
③ 청년 외: 연소득 6천만원 이하 (기혼자는 부부 합산)
💰 지원 금액 — 최대 40만원
| 유형 | 지원 금액 | 지급 방식 |
|---|---|---|
| 청년 | 실납부 보증료 100% (최대 40만원) | 환급 |
| 신혼부부 | 실납부 보증료 100% (최대 40만원) | 환급 |
| 청년 외 | 실납부 보증료 90% (최대 40만원) | 환급 |
⚠️ 2025년 3월 30일 기준 적용:
- 2025.3.30. 이후 가입: 최대 40만원 지원
- 2025.3.29. 이전 가입: 최대 30만원 지원
💡 실제 수령 예시
Case 1: 청년, 보증료 50만원 납부
- 지원금 = min(50만원, 40만원) = 40만원 전액 지원
Case 2: 청년 외, 보증료 35만원 납부
- 지원금 = 35만원 × 90% = 31.5만원
- 31만 5천원 지원 (40만원 한도 이내)
Case 3: 신혼부부, 보증료 25만원 납부
- 지원금 = 25만원 × 100% = 25만원 전액 지원
📱 서울·경기 신청 방법 (보조금24·오프라인)
서울·경기 모두 2025년 1월 1일부터 온라인 신청 창구가 보조금24로 통합되었습니다. 기존 경기민원24·서울주거포털은 안내만 제공하고, 실제 신청은 보조금24에서 진행됩니다.
💻 방법 1: 온라인 신청 (보조금24) — 추천!
보조금24 접속
www.gov.kr/portal/bozokeum24 또는 정부24 통합검색
로그인 및 "전세보증금" 검색
공동인증서·간편인증 로그인 → "전세보증금반환보증 보증료 지원" 검색
신청서 작성 및 서류 첨부
필요 서류를 사진·스캔하여 PDF 또는 JPG로 업로드
제출 완료
신청 후 30일 이내 지원 결과 통지 (필요 시 15일 연장)
지원금 수령
승인 시 신청인 본인 계좌로 환급
🏢 방법 2: 오프라인 방문 신청
거주지 관할 자치구청 방문
- 서울: 각 자치구청 주택과 또는 주거복지팀
- 경기: 각 시·군·구청 주택과 또는 청년담당관
※ 방문 전 반드시 전화로 담당 부서 및 운영 시간 확인 필수!
📄 필요 서류 완벽 정리
📂 온라인 신청 시 제출 서류
- ① 전세보증금반환보증 보증서 (보증기관 날인 필수)
- ② 보증료 납부 증빙서류 (납부액 기재, 보증기관 날인 필수)
※ HUG·SGI는 보증서에 보증료 기재되어 있으므로 별도 증빙 불필요 - ③ 임대차계약서
- ④ 부동산 등기사항 전부증명서 (등기부등본)
- ⑤ 지급받을 통장 사본
- ⑥ 소득금액 증빙자료 (아래 중 택1)
- 근로소득: 근로소득원천징수 영수증 or 소득금액증명원
- 사업소득: 종합소득세 신고서 or 소득금액증명원
- 무직자: 소득 없음 확인서
📂 오프라인 방문 신청 시 추가 서류
- 보증료 지원 신청서 (자치구청 비치 또는 홈페이지 다운로드)
- 서약서 (자치구청 비치)
- 신분증 사본
- 주민등록등본 (전체공개)
- 혼인관계증명서 (신혼부부만, 일반증명서·전부공개·국내기관제출용)
💡 서류 준비 꿀팁
- 온라인 신청 시 모든 서류를 사진·스캔하여 PDF 또는 JPG로 준비
- 등기부등본·주민등록등본은 정부24에서 무료 발급 가능
- 소득금액증명원은 홈택스에서 즉시 발급 (열람용 불가, 발급용 필수)
- HUG·SGI 가입자는 보증료 납부 증빙 별도 불필요
❌ 신청 제외 대상
아래에 해당하면 신청 불가합니다:
- 주택 소유자 (분양권·입주권 포함)
- 외국인 및 국내에 거주하지 않는 재외국민
- 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인
※ 등록임대사업자는 임대보증금보증 가입이 의무. 만약 임대인이 가입 안 하고 임차인이 전세보증금반환보증에 가입한 경우, 임대인에게 보증료 청구 가능 - 임차인이 법인인 경우 (회사 지원 숙소 등)
- 보증료 지원을 받았던 보증과 동일한 보증서 번호로 재신청하는 경우
- 그 밖에 해당 지자체장이 지원이 적합하지 않다고 판단하는 경우
❓ 자주 묻는 질문 FAQ
🏠 "전세 사기 피해 예방, 정부가 함께합니다"
전세보증금반환보증료 지원은 단순한 환급이 아니라,
안전한 주거를 위한 정부의 약속입니다.
지금 바로 보조금24에서 신청하세요!
📞 문의 및 상담
평일 09:00~18:00
평일 09:00~18:00
평일 09:00~18:00
※ 본 내용은 2026년 2월 기준으로 작성되었으며, 자치구별로 예산 상황이 다를 수 있습니다.
※ 정확한 신청 자격 및 지원 금액은 보조금24(www.gov.kr) 또는 거주지 자치구청에서 확인하세요.
※ 일부 자치구는 예산 소진으로 조기 마감될 수 있으니 빠른 신청을 권장합니다.
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